This is an example of a HTML caption with a link.

Khởi công xây dựng khu nhà �� cho 4.000 công nhân tại khu công nghiệp Yên Phong

Sáng nay (2/2), Tổng siêu thị Viglacera đã long trọng tổ chức Lễ động thổ khu nhà ở cho sắp 4.000 công nhân tại khu công nghiệp Yên Phong, thuộc tỉnh Bắc Ninh.

Sáng nay, 2/2 - ngày khiến cho việc đầu tiên của cả nước, siêu thị Đầu tư lớn mạnh Hạ tầng Viglacera (thuộc Tổng nhà hàng Viglacera) đã tiến hành khởi công dự án xây dựng Khu nhà ở công nghiệp Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) nhằm giải quyết chỗ ăn ở, sinh hoạt cho khoảng 4.000 lao động ở đây.

Khu nhà ở công nhân và dịch vụ thuộc khu công nghiệp Yên Phong nằm trên địa bàn xã Đồng Tiến sở hữu thể tích hơn 20ha, trong đấy, công ty đã dành 9,8ha để xây dựng những khu chung cư từ 9-12 tầng. các căn hộ ở đây đều được ngoại hình khép kín, có diện tích tiêu dùng từ 25-50m2, đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt của 1 hộ gia đình. Chủ đầu tư cũng dành khoảng 7.000m2 đất để xây dựng nhà văn hóa, nhà trẻ, bãi gửi xe; khoảng hơn 23.800m2 dung tích đất để xây dựng hệ thống giao thông và hơn 13.000m2 đất để trồng cây, xây dựng công viên, sân thể thao, vườn đi dạo...

Viglacera đã đặt ra chiến lược hát triển xanh cho dự án này, chính do vậy, công ty đã chủ động đầu tư đồng bộ dự án về mặt hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch kiến trúc tiên tiến, cảnh quan đẹp mắt, hệ sinh thái thân thiện có môi trường.

Theo Viglacera, dự án thành lập sẽ góp phần giải quyết được chỗ ở và sinh hoạt cho khoảng 4.000 công nhân tại Yên Phong, từ đấy gián tiếp hỗ trợ chi phí và bổ sung nguồn nhân lực dồi dào cho những nhà hàng dùng lao động trong khu công nghiệp. ko những thế, khu nhà ở với vị trí thuận lợi, giúp rút ngắn thời gian đi lại của công nhân tới nơi làm việc, từ đó giúp giảm lưu lượng giao thông trên đường và góp phần hạn chế tình trạng tắc đường trong giờ cao điểm.

Tại buổi lễ khởi cùng, ông Phạm Hồng Hà - bộ trưởng Bộ Xây dựng đã đánh giá cao dự án xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp Yên Phong. Ông cho biết, đây là 1 dự án thiết thực, góp phần hiện thực hóa mục tiêu lớn mạnh kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, điều ấy cũng cho thấy tinh thần trách nhiệm của Viglacera đối có công tác an sinh xã hội.

Được biết, khu công nghiệp Yên Phong mang tiện tích trên 658ha, được xây dựng từ năm 2005 và thu hút đa dạng siêu thị, tập đoàn to như Orion, Samsung, Flexcom, Dawo vina, Hansol, Dongsin... đầu tư vào. Huyện Yên Phong ngày nay đã lôi kéo đầu tư được gần 8 tỷ USD, trong đấy với 7,2 tỷ tới từ nguồn vốn FDI. với thể đề cập rằng, khu công nghiệp Yên Phong là 1 trong các khu mang hiệu quả sử dụng đất so mang tổng vốn đầu tư cao nhất của cả nước, góp phần làm cho tăng giá trị xuất khẩu của tỉnh Bắc Ninh.

(Theo Vietnamplus)

Vị trí đắc địa căn hộ chung cư Luxriverview Quận 7

Được đầu tư bởi đơn vị kiến thiết xây dựng lớn, có niềm tin số 1 cả nước – tập đoàn Cty địa ốc đất xanh. dự án căn hộ chung cư Luxriverview Quận 7 nắm giữ thật nhiều ưu điểm., trong số đó, vị trí đắc địa tại Q 7- quận giữa trung tâm của TP.Hồ Chí Minh là một trong các ưu điểm lớn góp phần không nhỏ tạo ra sức hút cho hàng loạt dự án.

Khoảng cách từ căn hộ luxriverview quận 7 đến giữa trung tâm

vi-tri-dac-dia-can-ho-luxriverview-quan-7-1

Dự Án BĐS căn hộ chung cư cao cấp Luxriverview tọa lạc tại địa thế đắc địa

có khả năng nói vị trí mà chung cư Luxriverview Q.7 tọa lạc vô cùng đắc địa. hàng loạt Dự Án BĐS nằm ở mặt đường chính Trần Xuân Soạn, tiếp giáp với dòng sông TP Sài Gòn.

Từ xung quanh vị trí này, người dân của dự án có thể vận động và di chuyển thuận lợi khắp các Q trung tâm của TP. Chỉ mất vài phút di chuyển ngang cầu Tân Thuận người dân có thể đến được giữa trung tâm Q1 và Q4. hoặc như ngang cầu Phú Mỹ rất có thể đến ngay được Q.2, huyện Nhà Bè và Quận 8. giao thông vận tải tại đây vô cùng tiện lợi với những tuyến đường lớn, không mấy khi bị tắc nghẽn.

không chỉ thế, dự án Bất Động Sản còn liền kề ngay với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng- sầm uất, sang trọng bậc nhất Thành Phố Sài Gòn.

Chỉ vài phút chuyển dịch là dân cư có thể đến được những trung tâm giao thương lớn Lotte Mart, khu căn hộ Sunrise City, khu nhà cao tầng liền kề Tân Phong ….

Căn hộ Luxriverview còn nằm rất gần cách bệnh viện lớn – giúp cho việc chăm sóc thể chất thường xuyên hay cấp cứu được diễn ra nhanh nhẹn và thuận lợi. Từ đây chỉ vận động và di chuyển 10 phút là rất có khả năng đến bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV…

không dừng lại ở đó, khi chọn lựa sinh sống tại đây, con em của cư dân sẽ được hưởng điều kiện kèm theo học hành chất lượng cao. dự án nằm sát liền các hệ thống trường học quốc tế lớn của Đài Loan, Nước Sing, Bắc Mỹ…mua nhà ở đây, khách hàng không còn phải lo ngại việc đi tìm trường đào tạo cho con. Ngay tại công viên xanh của dự án Bất Động Sản cũng sẽ có trường thiếu nhi chuẩn nước ngoài với đội ngũ giáo viên giỏi, cơ Sở vật chất hiện đại.

Không khí trong lành và tầm nhìn đẹp của Luxriverview đất xanh

vi-tri-dac-dia-can-ho-luxriverview-quan-7-2

toàn bộ dự án tiếp giáp dòng sông Thành Phố Sài Gòn

Như đã nhắc tới ở bên trên, Dự Án BĐS nhà ở Luxriverview nằm tại vị trí mặt đường Trần Xuân Soạn, tiếp giáp với dòng sông Sài Thành. bởi vì vậy, nơi đây sở hữu một tầm nhìn tuyệt đẹp.

cư dân của dự án có khả năng ngắm nhìn toàn TP, kè sông xanh cùng cây cầu bắc quan từ chính khung cửa sổ căn hộ chung cư của mình. Khi màn đêm buông xuống, những ánh đèn từ phía xa xa hắt lại giống như hàng triệu ngôi sao lấp lánh trên bầu trời.

Khó lòng có một dự án Bất Động Sản dự án nào lại có tầm nhìn thoáng rộng, không bị che khuất bởi những tòa nhà cao tầng như căn hộ cao cấp Luxriverview Quận 7.

mặt còn lại, nhờ có hơi nước từ dòng sông Sài Gòn- hồ điều hòa khổng lồ của dự án mang đến mà người dân được hưởng bầu không khí trong lành và mát mẻ.

Mỗi khi bước chân về căn nhà của mình, dân cư được tận hưởng một môi trường sống sạch sẽ và mát lành, xóa tan hết bao bụi bẩn, căng thẳng mệt mỏi của bên ngoài.

Buộc phải thẩm định lại giá cho thuê nhà ở xã hội

Những chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đều đang cho thuê mang mức giá quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. tầm giá cho thuê ko hợp lý này đã dẫn tới tình trạng khó cho thuê.

lớn mạnh nhà ở cho thuê là nhu yếu có đại tất cả người thu nhập tốt, người nghèo (Ảnh: KT)

Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) buộc phải dành tối thiểu 20% tổng dung tích sàn nhà ở thuộc dự án để cho thuê. lớn mạnh nhà ở cho thuê là nhu yếu và ưa thích sở hữu đại đa số người thu nhập tốt và người nghèo. Nhưng vừa rồi, vì ko thể cho thuê, một số địa phương đã đề nghị Bộ Xây dựng chuyển số lượng NOXH cho thuê sang bán.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết, một số địa phương như Thái Bình, Đà Nẵng… xin chuyển từ NOXH cho thuê sang NOXH để bán. những chủ đầu tư đều cho thuê mang giá tiền quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. tầm giá cho thuê ko thông minh này đã dẫn tới tình trạng khó cho thuê.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, các địa phương phải khiến đúng quy định của pháp luật, đồng thời thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê NOXH. Ông Ninh cho hay, các địa phương bắt buộc thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê như nhà ở Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Hay như siêu thị Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê sở hữu giá 30.000 đồng/m2, nhà 50m2 chỉ với giá thuê là một,5 triệu đồng. vì thế, rất dễ cho thuê vì nhu cầu cực kỳ lớn. Ông Ninh đề nghị: "Hiện nay rộng rãi dự án đang đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu khó khăn ko cho thuê được, đề nghị các địa phương nên thẩm định và quan tâm vấn đề này. Vấn đề này đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, dứt khoát ko thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán".

bây giờ, trong khu vực và trên thế giới, trong tổng cầu nhà ở, phân khúc cho thuê chiếm khoảng 65 - 70%. Tuy nhiên, ở nước ta, tỷ lệ này hiện siêu rẻ, chỉ khoảng 5 - 7%.

(Theo VOV)

Tách công tác bồi thường đ���t dự án sân bay Long Thành thành tiểu dự án

Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa đưa ra dự thảo về việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Đồng Nai) thành tiểu dự án riêng.

Bộ GTVT cho biết, do dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là dự án quan trọng của quốc gia, sở hữu quy mô thu hồi đất lớn, ảnh hưởng đến đời sống, kinh tế, xã hội của cộng đồng dân cư bắt buộc nội dung thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư của dự án được tách thành tiểu dự án riêng. Nhằm đảm bảo quyền lợi cho người có đất thu hồi, đồng thời đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đảm bảo tiến độ của dự án, việc nghiên cứu, áp dụng những cơ chế đặc trưng về thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư sở hữu dự án là nhu yếu.

Bộ GTVT cũng cho hay, Quốc hội đã giao Chính phủ lập phương án cụ thể và chỉ đạo thực hiện công tác thu hồi đất một lần cho toàn dự án, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải quyết việc làm cho người có đất thu hồi, xây dựng hạ tầng kinh tế - xã hội; tổ chức phát triển sản xuất, ổn định đời sống nhân dân vùng chịu ảnh hưởng của dự án.

Cũng theo Bộ GTVT, dự kiến, năm 2018, báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được hoàn thiện và trình Quốc hội và sẽ được xem xét thông qua vào cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019.

Tuy nhiên, theo báo cáo của địa phương, UBND Đồng Nai phải ít nhất 3 năm để hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng quá trình một để bàn giao cho chủ đầu tư. Như vậy, giả dụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng không được tách thành tiểu dự án thì quá trình một của Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ khởi công vào đầu năm 2020, chậm 3 năm so mang dự kiến. lúc đấy, năm 2025, dự án sẽ không thể đưa công đoạn 1 vào khai thác theo Nghị quyết của Quốc hội.

bên cạnh đó, ngày 10/11/2016, Quốc hội đã đồng ý xếp đặt vốn cho dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là 5.000 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng

Theo báo cáo, thời gian qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã chủ động thực hiện những công việc quản lý đất đai, xây dựng, hoạt động phân phối nông nghiệp trong phạm vi dự án, thăm dò, đo đạc, cắm mốc, thống kê về tài sản, dung tích từng dòng đất, số hộ dân bị ảnh hưởng…

không tính ra, việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành tiểu dự án riêng và giao UBND tỉnh Đồng Nai chịu trách nhiệm thực hiện là siêu nhu yếu để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

bây giờ, dự thảo này của Bộ GTVT đang được lấy ý kiến các bộ, ngành liên quan như Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư. những bộ, ngành sẽ gửi ý kiến về Bộ GTVT trước ngày 10/2/2017 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

(Theo Trí thức trẻ)

Người dùng được miễn phí truy cập dữ liệu về thị trường BĐS từ ngày 1/2

Từ 1/2, người dùng sẽ được miễn phí khi truy cập cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, nhưng buộc phải sử dụng thông tin đúng mục đích và không được làm cho lộ liên hệ, mã khóa truy cập đã được cấp.
Theo Thông tư 27/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc quy định khía cạnh 1 số điều của Nghị định 117/2015/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng, quản lý và dùng hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), từ 1/2/2017, người tiêu dùng sẽ được miễn phí truy cập cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS.
Cụ thể, từ 1/2, khi dùng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS qua mạng Internet và trang điện tử, các tổ chức, cá nhân sẽ không phải trả phí những ví như khai thác, sử dụng danh mục thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS hoặc khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS được công khai, phổ biến nhiều.
Tổ chức, cá nhân muốn khai thác, tiêu dùng các thông tin, dữ liệu còn lại buộc phải được cấp quyền truy cập khai thác, dùng qua mạng Internet và trang điện tử. Tài khoản truy cập sẽ được gửi cho cá nhân, tổ chức trong thời hạn tối đa 7 ngày khiến cho việc nhắc từ lúc nhận được yêu cầu hoặc thời điểm tổ chức, cá nhân thanh toán giá tiền tiêu dùng dịch vụ (nếu có).
Thông tư cũng quy định, lúc truy cập cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS, tổ chức, cá nhân không được khiến cho lộ liên hệ, mã khóa truy cập đã được cấp; dùng thông tin, dữ liệu đúng mục đích và phải thanh toán giá thành dịch vụ cung ứng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS theo quy định (nếu có); chỉ được khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu trong phạm vi được cấp, không xâm nhập trái phép cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS…
(Theo Trí thức trẻ)

Giá phòng khách sạn tăng gấp đôi dịp Tết 2017

Giá phòng khách sạn, resort ở phổ biến điểm du lịch nâng cao tương đối cao trong dịp Tết Nguyên đán. mang siêu thị lữ hành, giá nâng cao khoảng 20 – 30% nhưng khách tự túc nên chịu giá thành cao gấp đôi so mang bình thường.

1 số nhà hàng lữ hành tại TP.HCM cho biết, giá phòng khách sạn 3 – 5 sao tại những điểm du lịch như Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết, Đà Lạt... nâng cao khoảng 20 – 30% so với ngày thường. Tuy nhiên, đây là giá bán cho những siêu thị du lịch, còn khách tự túc với thể buộc phải thuê phòng mang giá cao hơn tới 50%. với các khách sạn từ hai sao trở xuống, giá phòng cho khách lẻ vào dịp tết nâng cao cực kỳ cao, có lúc nâng cao gấp đôi hoặc hơn so có dịp bình thường.

gia-phong-khach-san-tang-gap-doi-dip-tet-2017

"Giá tết nâng cao khoảng 20 – 30% so sở hữu dịp bình thường là chấp nhận được do giá thành nhân công, giá tiền nguyên liệu đầu vào trong những ngày này đều cao nhưng tăng hơn 50% hoặc gấp đôi là quá cao", ông Nguyễn Ngọc An, Phó tổng giám đốc công ty Du lịch Fiditour đánh giá.

Giá phòng khách sạn ở Phan Thiết tăng cao

bây giờ, phổ biến khách sạn, resort 3 – 5 sao tại Nha Trang cho biết đã hết phòng. bên cạnh số phòng được các nhà hàng du lịch đặt cho khách du lịch trong nước thì rất nhiều được đặt trước cho các đoàn du lịch tới từ Trung Quốc, Nga...

có những khách sạn từ 2 sao trở xuống, hiện vẫn còn phòng trống sau Tết nhưng khách sạn không nhận đặt dài ngày mà thường yêu cầu cho khách thuê 1 – 2 đêm. Tuy nhiên, giá phòng khách sạn tại đây nâng cao cao gấp đôi hoặc hơn so mang dịp bình thường.

Tại Phan Thiết, ông Nguyễn Văn Khoa, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch tỉnh cho biết, lượng khách du lịch đến Bình Thuận dịp tết này sẽ nâng cao khoảng 15 – 20% so với tết trước. ngoài lượng khách du lịch quốc tế, trong đó đa phần là khách Nga, Trung Quốc và khách đoàn từ các nhà hàng du lịch thì lượng khách trong nước tự đi cũng chiếm số lượng tương đối cao bởi điều kiện di chuyển lợi ích.

Theo ghi nhận, giá thuê phòng của 1 số resort tại Mũi Né tăng hơi cao. Chẳng hạn, phòng của 1 resort 4 sao vào ngày thường chỉ bán khoảng 2 triệu đồng nhưng khi khách shop đặt phòng cho thời điểm từ mùng 4 tới mùng 7 Tết thì giá lên đến 2,9 triệu đồng.

khach-san-da-lat-ghim-phong-manh

1 số doanh nghiệp du lịch cho biết Tết này rất khó đặt phòng ở Đà Lạt, ko hẳn là do lượng khách du lịch nâng cao quá cao mà sở hữu thể do chủ một số khách sạn, đặc thù là khách sạn mini chưa muốn cho thuê sớm để chờ đến Tết nâng cao giá cao hơn.

"Đà Lạt đầy đủ không mang phòng để đặt. nhiều khách sạn mini đòi giá siêu cao phải lữ hành ko muốn đặt phòng", ông Nguyễn Ngọc An của Fiditour đề cập.

Giá phòng của một số khách sạn mini ở Đà Lạt ngày thường chỉ khoảng 200.000 – 300.000 đồng/đêm nhưng giá đặt trước cho tết phải lên đến 500.000 đồng. giả dụ tính theo đầu người thì ngày thường chỉ khoảng 100.000 – 150.000 đồng/người nhưng Tết giá nên lên đến 300.000 đồng.

"Có thể sở hữu nơi tạo cầu kém chất lượng buộc phải khách với đặt sớm bao lâu cũng được báo là hết phòng và phổ biến người đi du lịch tự do phải chịu giá cao. sở hữu lữ hành thì thường chúng tôi tậu bán cái phòng có chất lượng tốt hơn 3 – 5 sao để sở hữu chi phí tăng vừa buộc phải, chấp nhận được trong dịp Tết", ông An đề cập.

Phú Quốc không còn tình trạng "cháy" phòng

đa dạng công ty du lịch cho biết Tết này, Phú Quốc ko còn điệp khúc hết phòng như trước bởi hàng loạt khách sạn, resort có chất lượng phải chăng mới mở cửa.

mang phân khúc 4 – 5 sao, giá phòng khách sạn nâng cao vừa phải, khoảng 20 – 30%. Chẳng hạn, giá phòng sở hữu tiêu chuẩn 4 sao dịp bình thường vào khoảng 2 triệu đồng/đêm thì đến Tết lên khoảng 2,5 – 2,6 triệu đồng.

Tuy nhiên, giá thuê phòng 2 – 3 sao tăng cao hơn do lượng cung nâng cao không đa dạng bằng mẫu cao cấp. Ngày thường, du khách chỉ buộc phải trả khoảng 1,3 – một,4 triệu đồng/đêm thì dịp Tết sẽ buộc phải trả khoảng một,8 – 1,9 triệu đồng.

Trừ Phú Quốc, những điểm du lịch còn lại ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long hiếm xảy ra tình trạng giá phòng khách sạn nâng cao cao. phổ biến khách sạn lớn ở 1 số thành phố như buộc phải Thơ vẫn giữ giá, thậm chí khuyến mãi vì mới khai trương.

Theo TBKTSG Online

Nhật Bản sẽ tiếp tục đầu tư mạnh tay vào bất động sản Việt Nam

Theo dự báo, trong thời gian tới, chiếc vốn rót từ nhà đầu tư Nhật Bản vào Việt Nam mang thể lên tới 2 tỷ USD, hơn gấp đôi tổng vốn đầu tư từ trước đến nay của quốc gia này.

những năm gần đây, Nhật Bản liên tục đầu tư mạnh tay vào những trung tâm tìm chọn tại Việt Nam. Năm ngoái, trung tâm mới của hệ thống Aeon Mall tiếp tục được khai trương ở quận Bình Tân (Tp.HCM). Sau ấy, là một ngôi sao mới nổi Takashimaya xuất hiện ở trung tâm quận 1.

bên cạnh lĩnh vực BĐS bán lẻ, người Nhật còn tỏ rõ tham vọng lúc muốn tham gia vào những phân khúc căn hộ, văn phòng và cả hạ tầng. Toshin, doanh nghiệp Nhật đứng sau Takashimaya, dự định trong năm nay sẽ tiếp tục đầu tư một dự án khoảng 100 triệu USD. Trong khi đó, ở Hà Nội, Tập đoàn Mitsubishi liên doanh cùng Bitexco tăng trưởng dự án nhà ở mang quy mô khoảng 290 triệu USD.

Hay Tập đoàn Kajima xây dựng thương hiệu liên doanh sở hữu Indochina Capital dự kiến trong 10 năm tới sẽ sắm lại các dự án BĐS có tổng vốn ước tính một tỷ USD. không chỉ các dự án lớn, các dự án tiềm năng sở hữu quy mô nhỏ hơn cũng được săn tậu ráo riết. gần đây nhất, quỹ đầu tư Lemongrass Master Fund sau khi đầu tư 37 triệu USD vào Sơn Kim Land trong năm 2013, đã tuyên bố tiếp tục rót thêm 100 triệu USD.

Người Nhật hiện giữ vai trò số 2 trong lĩnh vực đầu tư trực tiếp nước ko kể (FDI) vào Việt Nam sau Hàn Quốc. Trong lĩnh vực BĐS, Nhật vẫn còn thua kém rộng rãi so có làn sóng Hallyu về quy mô đầu tư. Tính tới tháng 11/2016, Nhật sở hữu 53 dự án có tổng số vốn đầu tư là 1,91 tỷ USD (chiếm hơn 4,5% tổng vốn FDI), rẻ hơn của Hàn Quốc là 8,2 tỷ USD (chiếm 16,1% tổng vốn FDI). một thương vụ đình đám vừa qua là việc siêu thị Chứng khoán Mirae Asset của Hàn Quốc hợp tác mang AON BGN chọn lại tòa nhà Keangnam Landmark 72 ở Hà Nội sở hữu giá 382 triệu USD.

Tại Diễn đàn M&A Bất động sản vào tháng 7 mới đây, Giám đốc Điều hành cao cấp, phụ trách thị trường Việt Nam của Tập đoàn Recof, ông Masataka Sam Yoshida cho biết: "Khoảng 20 năm về trước, nhà đầu tư Nhật ko phải ưa chuộng đến lĩnh vực này". Theo số liệu của tập đoàn này, từ năm 2015 tới tháng 7/2016, trong số những nước ASEAN, Việt Nam đứng trang bị hai về số thương vụ M&A từ Nhật.

Trong thời điểm ngày nay, thị trường Việt Nam đang đặc biệt hấp dẫn với những nhà đầu tư Nhật. Bởi môi trường đầu tư vào lĩnh vực BĐS ở Việt Nam tiếp tục được cải thiện mạnh mẽ. Hơn nữa, Nhật là chủ nợ to cung ứng các khoản vay ưu đãi ODA quan trọng cho Việt Nam. sở hữu lợi thế thừa vốn, các tập đoàn từ Nhật đã và đang nhảy vào lĩnh vực thâm dụng vốn lớn như BĐS.

Ông Ben Gray, Giám đốc bộ phận đầu tư thị trường vốn thuộc Cushman & Wakefield nhận định: "Chi phí đi vay ở Nhật vô cùng thấp, lãi suất âm và lợi nhuận bị thu hẹp tại Nhật đã làm các nhà đầu tư lưu ý tới BĐS và mức lợi nhuận phải chăng tại thị trường Việt Nam so mang Nhật".

Từ trước tới nay, người Nhật mang lợi thế lớn khi đầu tư nhiều vào cơ sở hạ tầng của Việt Nam. vượt trội là tuyến đường sắt đô thị Metro đang được xây dựng ở Tp.HCM. Tháng 5 năm ngoái, chính quyền thành phố đã đề xuất với Chính phủ chỉ định Toshin, doanh nghiệp mang Takashimaya, đại diện cho liên danh gồm Toshin Development, Nikken Sekkei, JOIN và Osaka Chikagai làm cho nhà đầu tư thực hiện dự án khu trung tâm thương mại ngầm Bến Thành.

dong von nhat ban rot vao viet nam

Dù chưa có phê duyệt chính thức nhưng khả năng cao là Toshin được mua, bởi nhà đầu tư này cam kết hỗ trợ kêu gọi vốn ODA từ Chính phủ Nhật. đấy cũng là lý do ông Ben Gray, Cushman & Wakefield, cho rằng BĐS gắn liền mang đất và hạ tầng sẽ được để ý hơn trong năm nay.

Trong hiện tại, dù chậm chân hơn so có những nhà đầu tư Hàn Quốc, nhưng trong tương lai, người Nhật sẽ còn đổ rộng rãi vốn hơn vào Việt Nam. Theo dự đoán của Cushman & Wakefield, con số này với thể lên khoảng 2 tỷ USD, hơn gấp đôi tổng vốn đầu tư từ trước đến nay của quốc gia này.

Thực tế, việc Chính phủ Việt Nam đang đẩy mạnh thoái vốn khỏi các công ty nhà nước đã mở ra nhiều cơ hội M&A cho nhà hàng Nhật Bản cũng như siêu thị những nước khác. nhiều nhà hàng trong số ấy sở hữu quỹ đất mang vị trí đắc địa. Theo quyết định vừa rồi của Thủ tướng Chính phủ, trong quá trình 2016 - 2020, khoảng 240 công ty nhà nước sẽ được Chính phủ tiếp tục cổ phần hóa. Cơ hội mang chi phối nằm ở 106 công ty mà Nhà nước chỉ nắm giữ dưới 50% vốn điều lệ. một số dòng tên đáng chú ý như Tổng siêu thị Công nghiệp Xi măng, Tổng siêu thị Giấy Việt Nam, Tổng nhà hàng Công nghiệp Tàu thủy, siêu thị Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC)...

Trong xu thế cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước, vì quỹ đất eo hẹp và thủ tục đầu tư BĐS ở Việt Nam ko đơn thuần, M&A vẫn là con đường khả dĩ nhất. Tuy nhiên, thực tế, ko phải dự án nào mang mặt người Nhật cũng nắm chắc phần thắng. một số dự án BĐS sở hữu đồng chủ đầu tư là người Nhật vẫn chưa đạt chất lượng và tiến độ như kỳ vọng.

Ông Ben Gray nhận định: "Tôi ko nhận thấy sự khác nhau giữa những nhà đầu tư Nhật so sở hữu bất kỳ nhóm đầu tư nào khác. 1 số dự án mà họ chọn lại trên thị trường trước đây đã được gác sang 1 bên hoặc bán lại. Nhưng đề cập chung sự tinh tế của các nhà đầu tư này dẫn đến đa dạng chiến thắng hơn là thất bại".

(Theo Nhịp cầu đầu tư)